Суббота, 24.02.2018, 18:50
Приветствем Вас, Гость Вход
Главная » Всё о строительстве » Недвижимость


Оформление недвижимости как залогового имущества

Если вы планируете взять кредит на достаточно внушительную денежную сумму, потребуется предоставить банку залоговое имущество. Оно будет рассматриваться как гарантия выплаты полученных вами средств, обеспечивающая безопасность сделки. И если выплатить займ не получится, будет проводиться погашение кредита за счет недвижимости, ее оформление в собственность для Сбербанка.

Чтобы понять, на какую сумму вы можете взять кредит, следует оценить недвижимость, воспользовавшись услугами квалифицированного эксперта. Будь то квартира или загородный дом, оценка осуществляется в соответствии с определенными правилами и нормами.

В первую очередь при определении стоимости недвижимости учитываются дополнительные факторы, оказывающие влияние на формирование рыночной цены:
  • особенности расположения по отношению к центру города или ближайшего населенного пункта;
  • удаленность от важных транспортных магистралей;
  • тип здания, его этажность, год постройки;
  • качество имеющегося ремонта, его давность;
  • техническое оснащение и коммуникации;
  • общее состояние жилья.
Также при выполнении оценочных работ вам потребуется предоставить соответствующие документы на недвижимость. Если с квартирой все просто, то в случае с загородным домом список документов существенно расширяется, предполагает наличие:
  • свидетельство, подтверждающее ваше право собственности на дом;
  • техпаспорт БТИ, который выдается на любой объект жилой недвижимости;
  • документация, подтверждающая ваше право владения земельным участком – временное или постоянное;
  • документы, подтверждающие наличие на участке определенных строений и сооружений, если они были возведены после его приобретения.
Важно проследить и за тем, чтобы оценку недвижимости проводил эксперт, имеющий законное право на ее выполнение. Тогда у вас не будет сомнений в правильности определения рыночной стоимости, а предоставленные специалистом документы будут иметь юридическую силу. Учитывая тот факт, что вам приходится иметь дело с банком, выбор эксперта будет обязательно согласовываться с ним. Некоторые финансовые структуры предлагают своих специалистов, иногда прибегают и к услугам независимых оценщиков. Последний вариант, безусловно, лучше, потому как здесь вы можете иметь полную уверенность в объективности оценки, правдивости указанных в документах сведений.

optorgstroy.ru

Дата: 28.12.2016
Просмотров: 439

 Читайте еще, это интересно:

23.10.2014   Дизайн интерьера
Выбираем межкомнатные двери
13.04.2016   Дизайн интерьера
Интерьер маленькой кухни - как решить проблему
21.10.2016   Кондиционирование и вентиляция
Вентиляция в загородном доме
26.09.2017   Строительные материалы
Виды стрейча
11.01.2013   Техника и оборудование
Преимущества консольных подъемников
25.06.2017   Электрооборудование
Освещаем прихожую
06.01.2014   Ремонт помещений
Индустриальный паркет
24.09.2015   Строительные материалы
Поклейка флизелиновых обоев
21.09.2016   Ремонт помещений
О тонкостях бетонирования пола
11.04.2016   Строительные материалы
Выбираем профнастил для крыши и забора