Вторник, 21.11.2017, 15:06
Приветствем Вас, Гость Вход
Главная » Всё о строительстве » Недвижимость


Оформление недвижимости как залогового имущества

Если вы планируете взять кредит на достаточно внушительную денежную сумму, потребуется предоставить банку залоговое имущество. Оно будет рассматриваться как гарантия выплаты полученных вами средств, обеспечивающая безопасность сделки. И если выплатить займ не получится, будет проводиться погашение кредита за счет недвижимости, ее оформление в собственность для Сбербанка.

Чтобы понять, на какую сумму вы можете взять кредит, следует оценить недвижимость, воспользовавшись услугами квалифицированного эксперта. Будь то квартира или загородный дом, оценка осуществляется в соответствии с определенными правилами и нормами.

В первую очередь при определении стоимости недвижимости учитываются дополнительные факторы, оказывающие влияние на формирование рыночной цены:
  • особенности расположения по отношению к центру города или ближайшего населенного пункта;
  • удаленность от важных транспортных магистралей;
  • тип здания, его этажность, год постройки;
  • качество имеющегося ремонта, его давность;
  • техническое оснащение и коммуникации;
  • общее состояние жилья.
Также при выполнении оценочных работ вам потребуется предоставить соответствующие документы на недвижимость. Если с квартирой все просто, то в случае с загородным домом список документов существенно расширяется, предполагает наличие:
  • свидетельство, подтверждающее ваше право собственности на дом;
  • техпаспорт БТИ, который выдается на любой объект жилой недвижимости;
  • документация, подтверждающая ваше право владения земельным участком – временное или постоянное;
  • документы, подтверждающие наличие на участке определенных строений и сооружений, если они были возведены после его приобретения.
Важно проследить и за тем, чтобы оценку недвижимости проводил эксперт, имеющий законное право на ее выполнение. Тогда у вас не будет сомнений в правильности определения рыночной стоимости, а предоставленные специалистом документы будут иметь юридическую силу. Учитывая тот факт, что вам приходится иметь дело с банком, выбор эксперта будет обязательно согласовываться с ним. Некоторые финансовые структуры предлагают своих специалистов, иногда прибегают и к услугам независимых оценщиков. Последний вариант, безусловно, лучше, потому как здесь вы можете иметь полную уверенность в объективности оценки, правдивости указанных в документах сведений.

optorgstroy.ru

Дата: 28.12.2016
Просмотров: 341

 Читайте еще, это интересно:

25.10.2016   Мебель
Ортопедические матрасы. Как не ошибиться при выборе?
27.01.2015   Ландшафтный дизайн
Китайское искусство ландшафтного дизайна
21.10.2016   Кондиционирование и вентиляция
Вентиляция в загородном доме
04.08.2015   Строительные материалы
Что такое швеллер, и где его используют
28.08.2014   Системы безопасности
Современный противопожарный комплекс
15.10.2014   Ремонт помещений
Выбор межкомнатных дверей
01.06.2015   Проектирование и планировка
Как сделать ремонт в новой квартире
23.09.2014   Разное
Ремонт айфона своими силами – стоит ли игра свеч?
31.05.2016   Электрооборудование
Преимущества и правила выбора светодиодных прожекторов
26.10.2016   Теплоснабжение
Обустройство водяного теплого пола