Среда, 23.05.2018, 02:18
Приветствем Вас, Гость Вход
Главная » Всё о строительстве » Недвижимость


Спрос на складские помещения в Санкт-Петербурге растет с каждым днем

С развитием малого и среднего бизнеса постоянно растет и спрос на складские и офисные помещения помещения, ведь если производство развивается, у него становится все больше произведенных товаров, а также оборудования и комплектующих, которое необходимо где-то размещать. Выкупать склады выгодней, нежели постоянно арендовать их.

Покупка такого рода быстро окупается. Поэтому за последние годы спрос на оборудованные складские помещения в Санкт-Петербурге вырос в разы. Более того, эксперты дают прогнозы о том, что в ближайшие годы предложения не будут успевать за спросом. Так как уже сейчас большинство складов в Петербурге и области заполнены практически полностью, а каждый год вводятся тысячи квадратных метров многофункциональных складов. Интересно, что покупка складов оценивается инвесторами скорее как возможность выгодного вложения средств, нежели реальное подспорье для своего бизнеса. Иными словами, на рынке складской недвижимости весьма велика роль "спекулятивной составляющей".

В связи с тем, что Пушкинский и Московский районы Петербурга более тесно осуществляют грузообмен со столичным и южным регионами страны, они и являются лидерами по количеству введенных складских помещений за последние несколько лет. Однако, в большинстве своем, в эксплуатацию вводят склады на рынок аренды и малая часть на продажу.

Как быть предпринимателям в случае отсутствия склада на производстве? Многие оборудуют под хранение подвалы, подсобные помещения, а также выкупают объекты незавершенного промышленного строительства и опять же оборудуют его под склад. Однако на каждый такой потенциальный склад приходится большое число желающих, поэтому конкуренция чрезвычайно высока.

Все так же по причине дефицита арендомест, сроки и цены аренды намного выросли. С ростом спроса растет и арендная плата, причем она будет расти еще. В последнее время, к концу 2017 года, хорошо наблюдалась тенденция строительства складов с соответствующим оборудованием и функциями, отвечающими запросам арендатора, другими словами, склад строится по конкретному заказу с последующей длительной арендой. Если раньше маленькие склады были популярнее на рынке, то сейчас растет интерес к большим помещениям. В Петербурге на протяжении нескольких лет уровень вакантных помещений составляет от 20 до 30%, чаще всего эти склады плохо оборудованы, либо имеют неудобное месторасположение.


optorgstroy.ru

Дата: 02.03.2018
Просмотров: 714

 Читайте еще, это интересно:

21.03.2017   Обзоры услуг, пресс-релизы компаний
Пять причин купить лепнину из полиуретана
13.08.2015   Строительные материалы
Выбираем качественные стройматериалы
15.03.2013   Ландшафтный дизайн
"Дикий" сад
08.11.2015   Строительные материалы
Быстродействующий клей Loctite 406
23.06.2015   Проектирование и планировка
Как построить дом своей мечты
20.02.2015   Кондиционирование и вентиляция
Что включает в себя монтаж кондиционера
31.01.2013   Архитектура
Как должны выглядеть дома будущего?
27.08.2014   Строительство и инфраструктура
Почему лучше доверить грузоперевозки Киев профессионалам?
27.10.2015   Ремонт помещений
Перила и их разновидности
04.04.2016   Строительные материалы
Все плюсы и минусы газобетона при строительстве жилья