Среда, 20.02.2019, 07:09
Приветствем Вас, Гость Вход
Главная » Всё о строительстве » Недвижимость


Спрос на складские помещения в Санкт-Петербурге растет с каждым днем

С развитием малого и среднего бизнеса постоянно растет и спрос на складские и офисные помещения помещения, ведь если производство развивается, у него становится все больше произведенных товаров, а также оборудования и комплектующих, которое необходимо где-то размещать. Выкупать склады выгодней, нежели постоянно арендовать их.

Покупка такого рода быстро окупается. Поэтому за последние годы спрос на оборудованные складские помещения в Санкт-Петербурге вырос в разы. Более того, эксперты дают прогнозы о том, что в ближайшие годы предложения не будут успевать за спросом. Так как уже сейчас большинство складов в Петербурге и области заполнены практически полностью, а каждый год вводятся тысячи квадратных метров многофункциональных складов. Интересно, что покупка складов оценивается инвесторами скорее как возможность выгодного вложения средств, нежели реальное подспорье для своего бизнеса. Иными словами, на рынке складской недвижимости весьма велика роль "спекулятивной составляющей".

В связи с тем, что Пушкинский и Московский районы Петербурга более тесно осуществляют грузообмен со столичным и южным регионами страны, они и являются лидерами по количеству введенных складских помещений за последние несколько лет. Однако, в большинстве своем, в эксплуатацию вводят склады на рынок аренды и малая часть на продажу.

Как быть предпринимателям в случае отсутствия склада на производстве? Многие оборудуют под хранение подвалы, подсобные помещения, а также выкупают объекты незавершенного промышленного строительства и опять же оборудуют его под склад. Однако на каждый такой потенциальный склад приходится большое число желающих, поэтому конкуренция чрезвычайно высока.

Все так же по причине дефицита арендомест, сроки и цены аренды намного выросли. С ростом спроса растет и арендная плата, причем она будет расти еще. В последнее время, к концу 2017 года, хорошо наблюдалась тенденция строительства складов с соответствующим оборудованием и функциями, отвечающими запросам арендатора, другими словами, склад строится по конкретному заказу с последующей длительной арендой. Если раньше маленькие склады были популярнее на рынке, то сейчас растет интерес к большим помещениям. В Петербурге на протяжении нескольких лет уровень вакантных помещений составляет от 20 до 30%, чаще всего эти склады плохо оборудованы, либо имеют неудобное месторасположение.


optorgstroy.ru

Дата: 02.03.2018
Просмотров: 924

 Читайте еще, это интересно:

04.01.2016   Обзоры услуг, пресс-релизы компаний
Как правильно организовать доставку товаров из Китая?
26.01.2015   Строительные технологии
Расчет винтовых свай
20.03.2016   Дизайн интерьера
Обустройство небольшой квартиры
03.07.2015   Техника и оборудование
Ригельные леса
03.06.2016   Системы безопасности
Гаражные ворота: один клик – максимум комфорта!
01.08.2015   Мебель
Как выбрать хороший мебельный интернет-магазин
31.01.2014   Системы безопасности
Железная дверь - самая надежная защита для дома
08.11.2014   Ремонт помещений
Как использовать ламинат при ремонте
20.04.2015   Бытовая техника
Ремонт бытовой техники: ваши действия
02.05.2013   Архитектура
Проекты коттеджей из клееного бруса - от избы до дворца