Вторник, 21.11.2017, 15:09
Приветствем Вас, Гость Вход
Главная » Всё о строительстве » Проектирование и планировка


Востребованность строительной экспертизы в суде

Строительная экспертиза на данный момент является очень востребованной услугой в нашем обществе. Это связанно в первую очередь с активным строительством, как жилой недвижимости, так и недвижимости коммерческого назначения. Большой спрос на квадратные метры побуждает недобросовестных застройщиков торопиться с выполнением всех ремонтно-строительных работ, что приводит к несоблюдению требований соответствующих отраслевых регламентов.

Ответственность, возлагаемая на застройщика

В конечном счете, это сказывается на качестве выполняемых работ и на общем состоянии недвижимости. В этой связи в последнее время отмечен существенный рост количества обращений в судебные органы граждан, недовольных фактическим состоянием жилья и качеством черновой отделки. Отказываясь принимать такие квартиры либо торгово-офисные помещения по Акту приема-передачи, собственники ищут пути внесудебного решения возникших спорных вопросов. Но на практике редко встречаются случаи, когда строительные компании признают наличие дефектов и берут на себя расходы по их устранению.

Поэтому физические и юридические лица для защиты своих прав на получение недвижимости в состоянии, соответствующем проектной документации, вынуждены обращаться в судебные органы с исками к застройщикам. Во время рассмотрения таких споров суд, как правило, постановляет о проведении строительной экспертизы недвижимости. Именно на экспертов возлагается обязанность проведения всего комплекса мер, по установлению факта обоснованности исковых требований истца и установления конкретных упущений в выполненных строительно-отделочных работах. Зачастую дефектами внутренней отделки жилья являются:

  • выраженная кривизна стен
  • отсутствие стяжки на полу
  • неправильное остекление балконов и оконных проемов.

В то же время, на этапе строительства в здании могут проявляться дефекты несущей конструкции, проседания, трещины перекрытий и стен. В такой ситуации строительство прекращается, а инвесторы несут огромные убытки. Поэтому не редки в наше время и случаи, в которых судом перед экспертами ставятся вопросы касательно правильности составления проектной документации на здание.

Такая экспертиза требует комплексного подхода к изучению всех составляющих проекта:

На основании Акта экспертизы, в котором определяется наличие или отсутствие упущений, их перечень, природа происхождения и стоимость работ по их устранению, судом принимается соответственное постановление.

В случае наличия вины застройщика, он не только понесет расходы на оплату необходимого комплекса работ, а также и оплату стоимости строительной экспертизы, и судебные издержки.


optorgstroy.ru

Дата: 28.10.2016
Просмотров: 380

 Читайте еще, это интересно:

01.02.2013   Строительные материалы
Краски: красота или польза?
24.05.2013   Проектирование и планировка
Законность перепланировки
31.05.2016   Электрооборудование
Преимущества и правила выбора светодиодных прожекторов
20.08.2015   Обзоры услуг, пресс-релизы компаний
Можно ли дёшево купить бытовку?
13.04.2016   Дизайн интерьера
Интерьер маленькой кухни - как решить проблему
16.07.2013   Ремонт помещений
Как сделать интерьер дома вечным?
25.10.2016   Мебель
Ортопедические матрасы. Как не ошибиться при выборе?
30.01.2014   Техника и оборудование
Нюансы аренды строительной техники
26.08.2015   Строительные материалы
Фасадные термопанели
21.09.2015   Ремонт помещений
Выбор металлических дверей