Среда, 23.05.2018, 19:26
Приветствем Вас, Гость Вход
Главная » Всё о строительстве » Проектирование и планировка


Востребованность строительной экспертизы в суде

Строительная экспертиза на данный момент является очень востребованной услугой в нашем обществе. Это связанно в первую очередь с активным строительством, как жилой недвижимости, так и недвижимости коммерческого назначения. Большой спрос на квадратные метры побуждает недобросовестных застройщиков торопиться с выполнением всех ремонтно-строительных работ, что приводит к несоблюдению требований соответствующих отраслевых регламентов.

Ответственность, возлагаемая на застройщика

В конечном счете, это сказывается на качестве выполняемых работ и на общем состоянии недвижимости. В этой связи в последнее время отмечен существенный рост количества обращений в судебные органы граждан, недовольных фактическим состоянием жилья и качеством черновой отделки. Отказываясь принимать такие квартиры либо торгово-офисные помещения по Акту приема-передачи, собственники ищут пути внесудебного решения возникших спорных вопросов. Но на практике редко встречаются случаи, когда строительные компании признают наличие дефектов и берут на себя расходы по их устранению.

Поэтому физические и юридические лица для защиты своих прав на получение недвижимости в состоянии, соответствующем проектной документации, вынуждены обращаться в судебные органы с исками к застройщикам. Во время рассмотрения таких споров суд, как правило, постановляет о проведении строительной экспертизы недвижимости. Именно на экспертов возлагается обязанность проведения всего комплекса мер, по установлению факта обоснованности исковых требований истца и установления конкретных упущений в выполненных строительно-отделочных работах. Зачастую дефектами внутренней отделки жилья являются:

  • выраженная кривизна стен
  • отсутствие стяжки на полу
  • неправильное остекление балконов и оконных проемов.

В то же время, на этапе строительства в здании могут проявляться дефекты несущей конструкции, проседания, трещины перекрытий и стен. В такой ситуации строительство прекращается, а инвесторы несут огромные убытки. Поэтому не редки в наше время и случаи, в которых судом перед экспертами ставятся вопросы касательно правильности составления проектной документации на здание.

Такая экспертиза требует комплексного подхода к изучению всех составляющих проекта:

На основании Акта экспертизы, в котором определяется наличие или отсутствие упущений, их перечень, природа происхождения и стоимость работ по их устранению, судом принимается соответственное постановление.

В случае наличия вины застройщика, он не только понесет расходы на оплату необходимого комплекса работ, а также и оплату стоимости строительной экспертизы, и судебные издержки.


optorgstroy.ru

Дата: 28.10.2016
Просмотров: 523

 Читайте еще, это интересно:

08.12.2014   Дизайн интерьера
Стеклянные кухонные фартуки
24.02.2015   Сантехника. Водоснабжение. Канализация
Основные задачи при составлении проекта водоснабжения
09.06.2013   Ремонт помещений
Ремонт в квартире. Основные вопросы
21.08.2015   Мебель
Пробил час купить доступную мебель для офисов
25.08.2015   Обзоры услуг, пресс-релизы компаний
Продажа остановочных павильонов в компании Формек
03.02.2015   Строительные материалы
Брусчатка
28.04.2016   Теплоснабжение
Клапан запорный проходной
14.07.2015   Строительные материалы
Строим дом из пеноблока
30.12.2013   Системы безопасности
Секционные автоматические гаражные ворота
12.01.2014   Разное
Самодельный кондиционер, или глаза боятся, а руки делают