Среда, 20.09.2017, 15:55
Приветствем Вас, Гость Вход
Главная » Всё о строительстве » Проектирование и планировка


Востребованность строительной экспертизы в суде

Строительная экспертиза на данный момент является очень востребованной услугой в нашем обществе. Это связанно в первую очередь с активным строительством, как жилой недвижимости, так и недвижимости коммерческого назначения. Большой спрос на квадратные метры побуждает недобросовестных застройщиков торопиться с выполнением всех ремонтно-строительных работ, что приводит к несоблюдению требований соответствующих отраслевых регламентов.

Ответственность, возлагаемая на застройщика

В конечном счете, это сказывается на качестве выполняемых работ и на общем состоянии недвижимости. В этой связи в последнее время отмечен существенный рост количества обращений в судебные органы граждан, недовольных фактическим состоянием жилья и качеством черновой отделки. Отказываясь принимать такие квартиры либо торгово-офисные помещения по Акту приема-передачи, собственники ищут пути внесудебного решения возникших спорных вопросов. Но на практике редко встречаются случаи, когда строительные компании признают наличие дефектов и берут на себя расходы по их устранению.

Поэтому физические и юридические лица для защиты своих прав на получение недвижимости в состоянии, соответствующем проектной документации, вынуждены обращаться в судебные органы с исками к застройщикам. Во время рассмотрения таких споров суд, как правило, постановляет о проведении строительной экспертизы недвижимости. Именно на экспертов возлагается обязанность проведения всего комплекса мер, по установлению факта обоснованности исковых требований истца и установления конкретных упущений в выполненных строительно-отделочных работах. Зачастую дефектами внутренней отделки жилья являются:

  • выраженная кривизна стен
  • отсутствие стяжки на полу
  • неправильное остекление балконов и оконных проемов.

В то же время, на этапе строительства в здании могут проявляться дефекты несущей конструкции, проседания, трещины перекрытий и стен. В такой ситуации строительство прекращается, а инвесторы несут огромные убытки. Поэтому не редки в наше время и случаи, в которых судом перед экспертами ставятся вопросы касательно правильности составления проектной документации на здание.

Такая экспертиза требует комплексного подхода к изучению всех составляющих проекта:

На основании Акта экспертизы, в котором определяется наличие или отсутствие упущений, их перечень, природа происхождения и стоимость работ по их устранению, судом принимается соответственное постановление.

В случае наличия вины застройщика, он не только понесет расходы на оплату необходимого комплекса работ, а также и оплату стоимости строительной экспертизы, и судебные издержки.


optorgstroy.ru

Дата: 28.10.2016
Просмотров: 349

 Читайте еще, это интересно:

20.01.2015   Строительные материалы
Критерии выбора сэндвич-панелей
07.08.2015   Недвижимость
С новосельем
19.03.2015   Строительные технологии
Правила выбора винтовых свай
01.02.2013   Строительные материалы
Краски: красота или польза?
19.10.2016   Строительные материалы
Гидроизоляция - это особый элемент строительства
22.05.2016   Ремонт помещений
Балкон. Дополнительная площадь
25.04.2016   Ремонт помещений
Выбор межкомнатных дверей
12.01.2013   Архитектура
Жильцов ветхих домов переселят в «нанодома»
11.05.2016   Строительные технологии
Технологические чудеса 21-го века
27.07.2015   Системы безопасности
Сварные решетки на окнах – безопасность и эстетичный внешний вид