Среда, 18.10.2017, 23:02
Приветствем Вас, Гость Вход
Главная » Всё о строительстве » Ремонт помещений


Ремонт в квартире. Основные вопросы

Каждый человек в своей жизни хочет жить в красивом и уютном доме или сидеть в удобном и практичном офисе. А как же его сделать таким? С помощью ремонта! И тут встает несколько вопросов: стоит ли обращаться к дизайнеру; как выбрать строителей; как избежать лишних расходов?

Отвечая на первый вопрос, можно сказать, что обращаясь к дизайнеру, вы получите новые идеи, целый набор рисунков и узнаете, что будет в итоге. Но с другой стороны: во-первых, дизайнеру необходимо заплатить, во-вторых, не все дизайнеры являются действительно дизайнерами, и в-третьих, не всегда рисунки соответствуют действительности. Так что если у вас есть достаточное количество денег, то вы можете воспользоваться услугами дизайнера.

Но есть множество способов изменить свой дом без его услуг. Главное, чтобы у вас был план (рисунок, чертеж), в котором будет изображено ваше будущее помещение. Переходя ко второму вопросу, необходимо отметить, что в настоящий момент на рынке огромное множество предложений: начиная от больших строительных фирм и заканчивая обычными бригадами строителей-самоучек.

Хорошая строительная фирма всегда предлагает отличные услуги, но, как всегда, они стоят соответствующих денег. С остальными организациями раз на раз не приходится. Если повезет, то цена будет соответствовать качеству. Так что, выбирая тех, кто будет изменять ваш дом, внимательно изучите портфолио и цены, ознакомьтесь с рекомендациями и отзывами, а также просто посмотрите на строителей (не всегда внешность обманчива).

И вот мы приблизились к самому интересному вопросу: как же избежать непредвиденных расходов? Начиная ремонт, необходимо определиться с будущим бюджетом. В нем нужно учесть расходы на дизайнера, покупку строительных материалов, а также оплату работ строителей. Но как бы вы все не просчитывали самостоятельно, постоянно появляются какие-либо непредвиденные расходы. И они составляют около 20-30% от стоимости.

А для того чтобы сократить лишние расходы, необходимо предварительно составить смету (предварительный расчет стоимости ремонта помещения), в которой будут рассчитаны объемы работ и количество необходимого строительного материала. Чем подробнее смета составлена, тем лучше.

Расходы на рабочие инструменты не должны включаться в смету, так как любая уважающая себя бригада работает своим инструментом. Смета должна быть тщательно изучена и подписана как заказчиком, так и исполнителем. Одно дело составить и проверить смету, а другое дело, чтобы она соответствовала действительности. В настоящее время существует множество способов обмануть заказчиков.

Вот некоторые из них:

Завышение стоимости строительных работ. Стоимость, указанная в смете, выше среднерыночной стоимости.

Указание неправильных объемов работ. Указанные в смете объемы выше фактических. Невыполнение работ, указанных в смете. Некачественное выполнение работ.

Использование лишних материалов, не указанных в смете.

Завышение стоимости строительных материалов. Использование более дешевых материалов. И так далее...

Вывод: необходимо сделать план (чертеж) будущего помещения, составить сметный расчет ремонта. С этой документацией у вас есть возможность провести открытый конкурс (тендер). Выбрав строительную организацию, тщательно ознакомьтесь с договором и при необходимости внесите дополнения.

Договор должен отражать не только строительные работы, но и сроки, и ответственность подрядчика. В процессе ремонтных работ осуществляйте контроль его производства и обоснованно принимайте результаты работы.

optorgstroy.ru

Дата: 09.06.2013
Просмотров: 977

 Читайте еще, это интересно:

26.08.2015   Дизайн интерьера
Кухня для настроения
29.04.2016   Дизайн интерьера
Правильное освещение ванной комнаты
20.10.2015   Строительные материалы
Нужен дом из дерева? Профилированный брус!
29.03.2015   Строительные технологии
Основные преимущества деревянных домов
15.01.2014   Строительство и инфраструктура
Строительство коттеджа по проекту
15.12.2015   Ремонт помещений
Ремонт в Москве – перспективы и возможности радуют!
04.11.2013   Теплоснабжение
Монтаж водяного теплого пола в квартире
12.01.2013   Архитектура
Жильцов ветхих домов переселят в «нанодома»
01.02.2016   Электрооборудование
Виды и особенности линий электропередач
20.10.2014   Проектирование и планировка
Как правильно располагать оборудование магазинов