Среда, 23.05.2018, 02:06
Приветствем Вас, Гость Вход
Главная » Всё о строительстве » Строительство и инфраструктура


Как определить расходы на строительство дома

Подсчет и определение расходной части при строительстве дома – крайне непростая, но при этом очень ответственная задача. Данный вопрос волнует всех – как застройщиков, так и профессиональных работников строительных организаций. Именно они определяют реальную стоимость возведения каждого отдельного объекта. Они же составляют и смету, то есть документ, который определяет стоимость строительных работ по возведению дома на основе проектных данных.

В смету входят также те затраты, которые необходимы для выполнения отдельных разновидностей строительных и монтажных работ.


Здесь же учитываются и другие расходы,которые связаны со строительством. База для крупного индустриального строительства создавалась на протяжении многих лет и оформилась в госрасценках 1984-1991 годов, или же в МТСН 81-98. Разумеется, что здесь учитываются поправочные коэффициенты. Данная база сегодня совершенно непригодна для того, чтобы в ней осуществлять крупное индустриальное строительство.

Базы данных, мягко говоря, устарели, а потому строительство по проекту с такими государственными расценками не имеет под собой реальных оснований. Кроме того, сметные нормативы тех лет не учитывают изменений,которые произошли на строительном рынке. С тех пор появилось множество различных технологий и строительных материалов, а также инструментов, изделий и механизмов. Все это госрасценки 1984-1991 годов не учитывают. Однако данная практика расчетов не отошла в прошлое. Ею продолжают пользоваться и поныне, но только в другом типе строительства – в бюджетном. Для этих случаев госрасценки подходят как нельзя лучше. Если же говорить про частный сектор, то здесь смета оценивается в среднем вдвое дешевле.

Отсутствие общей для всех случаев единой нормативной базы ценообразования при разных направлениях строительства, разные подходы сметчиков и уровень их компетентности в этих вопросах привел к тому, что были сформированы несколько отдельных подходов, благодаря которому строительство по проекту получало смету расходов.


Один из самых неудачных из них – это трудозатратный метод. Его используют для ведения подсчетов без оформления договоров о подряде с наемными рабочими. Обычно бригадир сам определяет стоимость зарплаты своих рабочих по факту проделанной работы за 1 метр общей площади. Обычно такой метод стараются не использовать, хотя при проведении незначительных ремонтных и даже строительных работ он может быть вполне приемлемым, не смотря на всю свою примитивность.

optorgstroy.ru

Дата: 06.12.2017
Просмотров: 269

 Читайте еще, это интересно:

01.02.2016   Электрооборудование
Виды и особенности линий электропередач
11.04.2016   Строительные материалы
Выбираем профнастил для крыши и забора
21.10.2015   Теплоснабжение
Обогрев дома: электроотопление, центральное, газовое
12.08.2015   Сантехника. Водоснабжение. Канализация
Какие особенности фильтров для воды должны быть известны покупателю?
20.10.2014   Проектирование и планировка
Как правильно располагать оборудование магазинов
21.09.2014   Проектирование и планировка
С чего начинается стройка? С фундамента в вашем дворе
20.09.2016   Дизайн интерьера
Идеи по оформлению маленькой ванной комнаты
24.12.2014   Дизайн интерьера
Дизайн ванной комнаты
28.08.2015   Ремонт помещений
Новые виды декоративных покрытий
04.04.2016   Строительные материалы
Все плюсы и минусы газобетона при строительстве жилья