Пятница, 15.12.2017, 20:38
Приветствем Вас, Гость Вход
Главная » Всё о строительстве » Строительство и инфраструктура


Как определить расходы на строительство дома

Подсчет и определение расходной части при строительстве дома – крайне непростая, но при этом очень ответственная задача. Данный вопрос волнует всех – как застройщиков, так и профессиональных работников строительных организаций. Именно они определяют реальную стоимость возведения каждого отдельного объекта. Они же составляют и смету, то есть документ,который определяет стоимость строительных работ по возведению дома на основе проектных данных.

В смету входят также та затраты,которые необходимы для выполнения отдельных разновидностей строительных и монтажных работ.


Здесь же учитываются и другие расходы,которые связаны со строительством. База для крупного индустриального строительства создавалась на протяжении многих лет и оформилась в госрасцентках 1984-1991 годов, или же в МТСН 81-98. Разумеется, что здесь учитываются поправочные коэффициенты. Данная база сегодня совершенно непригодна для того, чтобы в ней осуществлять крупное индустриальное строительство.

Базы данных, мягко говоря, устарели, а потому строительство по проекту с такими государственными расценками не имеет под собой реальных оснований. Кроме того, сметные нормативы тех лет не учитывают изменений,которые произошли на строительном рынке. С тех пор появилось множество различных технологий и строительных материалов, а также инструментов, изделий и механизмов. Все это госрасценки 1984-1991 годов не учитывают. Однако данная практика расчетов не отошла в прошлое. Ею продолжают пользоваться и поныне, но только в другом типе строительства – в бюджетном. Для этих случаев госрасценки подходят как нельзя лучше. Если же говорить про частный сектор, то здесь смета оценивается в среднем вдвое дешевле.

Отсутствие общей для всех случаев единой нормативной базы ценообразования при разных направлениях строительства, разные подходы сметчиков и уровень их компетентности в этих вопросах привел к тому, что были сформированы несколько отдельных подходов, благодаря которому строительство по проекту получало смету расходов.


Один из самых неудачных из них – это трудозатратный метод. Его используют для ведения подсчетов без оформления договоров о подряде с наемными рабочими. Обычно бригадир сам определяет стоимость зарплаты своих рабочих по факту проделанной работы за 1 метр общей площади. Обычно такой метод стараются не использовать, хотя при проведении незначительных ремонтных и даже строительных работ он может быть вполне приемлемым, не смотря на всю свою примитивность.

optorgstroy.ru

Дата: 06.12.2017
Просмотров: 85

 Читайте еще, это интересно:

11.08.2015   Электрооборудование
Опический патч корд: особенности применения, виды
30.10.2016   Строительные технологии
Гидроизоляция фундамента. Чем выполнить?
20.04.2015   Строительные материалы
Выбираем штукатурку для ремонта
14.07.2015   Строительные материалы
Как установить забор из профнастила своими руками?
23.09.2015   Строительные материалы
Виды гипсокартона
17.07.2015   Строительные материалы
Керамзит – материал для любых нужд
12.09.2013   Дизайн интерьера
Выравнивание стен своими руками
18.04.2016   Ремонт помещений
Способы остекления балконов
28.09.2015   Обзоры услуг, пресс-релизы компаний
Разборка зданий
02.10.2013   Дизайн интерьера
Как постелить линолеум